虹口区255街坊的旧城区改造项目，在第二轮签约中达到了100%的签约率，顺利生效。这个喜讯让人振奋，对于那些长期住在老旧房屋的居民而言，这标志着他们新生活的开始，也是充满希望的转折点。
旧改区域状况
虹口区255街坊征收范围内的房屋种类繁多，包括私人住宅、出租屋、新式里弄和二级旧式里弄，仿佛一个房屋的大杂烩。这里既有三十年代的建筑，也有五十年代的，建造年代久远，房屋破败严重，居民的生活环境相当恶劣。以房屋墙面为例，轻轻一碰，墙上的灰就会大片脱落。此外，许多房屋缺少卫生设施和厨房，居民只能自行搭建，生活极为不便。
这里居民种类繁多，包括持有147证的家庭，其中125户是居民，其余则是单位。这些住户各自过着不同的生活，由于长期居住在条件不佳的环境中，他们都急切希望改善自己的居住状况。
第一轮意愿征询结果
今年七月，虹口区相关部门与欧阳路街道启动了255街坊的旧城改造征收项目。到了8月2日，首轮意愿调查完成，结果显示高达93.88%的居民表示同意。这样的成绩相当喜人，显示了居民对旧改的强烈支持。这主要是因为居民们对现有的居住环境感到不满，他们看到了旧改可能带来的生活改善，因此多数人对于首轮征询给予了积极回应。
二轮征询的关键和困难
首轮征询通过率虽高，但第二轮才是至关重要的，同时也是最为艰难的部分。征收区域内的许多私房住户已传至第三代、第四代，家庭内部矛盾突出，且家庭成员关系错综复杂。一个家庭可能分支众多，各分支的诉求各异，统一意见变得十分困难。因此，第二轮要实现高签约通过率极具挑战。若未能妥善解决这些家庭矛盾和多元利益诉求，整个项目可能会功败垂成。
街道和居委会的努力
欧阳路街道和建设居委会的工作人员为了确保第二轮征询能顺利实施，付出了极大的努力。他们逐家逐户地进行走访，耐心地开展说服工作。即便是国庆长假这样重要的休息日，他们也毫不犹豫地放弃休息。他们向被征收者详细解释政策内容，明确指出改善居住环境的诸多益处。面对居民的各种疑问，他们总能迅速、准确地给出解答。他们始终关注居民的实际利益，比如安置问题等，并且能够妥善协调不同利益群体之间的各种诉求。他们如同勤劳的小蜜蜂，不知疲倦地辛勤工作，最终换来了项目的圆满成功。
安置形式的多样性
虹口区255街坊的旧城区改造项目在安排居民搬迁时，考虑得非常细致。项目提供了两种安置方式：一是住房，二是货币补偿。在住房安置方面，还特别准备了虹口彩虹湾等六个地点供居民选择。这样的安排极大地便利了居民，使他们能根据自己的具体情况来做出决定。例如，一些居民可能因为长期在当地工作，拥有较多的人际关系，他们可能更愿意选择住房安置。而另一些居民可能计划搬迁至其他城市与子女团聚，那么货币补偿对他们来说可能更为合适。
居民梦想成真
徐雯静住在祥德路96弄32号，她所梦寐以求的安稳生活如今已变为现实。对于那些在破旧住所生活了许久的居民们，崭新的生活篇章即将展开。他们即将摆脱墙面剥落、缺乏卫生设施等恶劣的居住条件。这不仅仅是居住条件的改善，更是生活品质的全面飞跃。他们将有幸搬入宽敞明亮、设施完备的新居，心情自然也会愉悦许多。
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